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 　　地产策划真的不重要了吗？小编不这么认为，地产策划这个岗位永远都有价值，越难卖的项目越需要策划，只是有些策划人没有把策划的价值发挥出来。策划如何才能变得更重要？下面是小编的分享内容。

　　地产策划应该具备的7个能力

　　地产策划要做出价值，首先要具备做好地产策划的能力，我总结了7个方面的能力，包括3个专&业能力以及4个基础素质能力。

　　一、数据分析总结能力

　　这个是策划需要具备重要的一个能力。通过数据分析和总结，从数据中去发现问题，去寻找问题，去追根究底，用数据逻辑去找出行动方向。

　　例如每天的到访数据，到访区域分析，每天的成&交数据，各种各样的数据的分析，这个必&须要去看，看多之后自然而然就有感觉了。然后di二个是找领导去问，这个数据背后的逻辑是什么？这个数据哪些是正常的，哪些是不正常的？为什么。所有地产策划都要有这个敏&感度，能够每天去关注、去分析、找逻辑。

　　二、各专&业的基础知识

　　策划好像每个行业都搭一点边，但是又没有搭那么深，对于设计、工程管理、成本，这几个跟销售密切相关的事情的时候，你必&须要对这些专&业的基础有一些认知跟了解。不然你没有办法去做客观分析。

　　比如可能策划做了市场调研，说竞品有这个有那个，客户喜欢这个，项目要提升产品配置，zui后跟成本开会，成本说成本太高了，搞不定。策划就懵了，但如果你对成本有基本了解，知道别人成本多少钱做什么配置，我们成本多少钱应该怎么来做。这个事情就能更顺利去推进。

　　二是对于工程进度的把控应该有了解，一层楼需要多少天？打地基需要多少天？具备这些专&业基础知识之后，你就能够对数据的认识更加准确。

　　三、随时随地的学习能力

　　因为策划行业跟日常的生活看到的所有东西，看到的任何广告，它都是有策划内容在里面的。比如你刷抖音、看电视、逛商场等等，都可以学习到很多，快消品怎么做推广，淘宝里卖得好的店家怎么做包装？哪些东西值得借鉴及使用？策划人应该随时随地学习和提升。

　　四、创意与审美

　　这个看起来比较虚，其实也是比较实在的能力。就是要不断去看，不断去提高自己与整个社会、整个潮流接轨的速度和能力。

　　比如现在很多合作项目起案名，就很简单粗暴将房企名字联合起来，甚至我还看过三个房企名字合在一起做案名，这种就毫无美感可言。

　　五、语言和文字表达

　　当你脑子里有一个好的想法，如何变成语言或文字，更好地传达出去并且说服

　　别人？如果不能够把你的想法完整地给别人传递，那这样的策划没有用。所以要做到写我所说，说我所写。

　　六、高&效执行力

　　很多策划每天都有很多天马行空的点子，但是因为各种各样的原因，zui后没有落地。那一切都变成了空想。千万不要放弃它，一定要把这个点抓住去落实。只要你做成一件事情，把你的想法落地之后，你会觉得非常的有干劲，以后你有新的想法时，你就很有激情去做。

　　七、自我修&复和调节能力

　　策划经常会遇到很多挫折，做了很多活动、很多推广，有没有实现目标？没有实现目标的原因是什么？执行过程出现了哪些错漏？每一次案例，每一场活动，每一次推广，一定要复盘，复盘之后就都有很大提升。